壁を壊すだけがリノベじゃない。暮らしに合わせて柔軟に変化する「間取りの変え方」
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50代からの大阪マンションリノベーション「これだけは知っておきたい・マンションリノベ45のリフォーム設計完全講座」
建築士と考える「ワンフロア動線」と「賢いマンション購入＆改修」45選
壁を壊すだけがリノベじゃない。暮らしに合わせて柔軟に変化する「間取りの変え方」
第4講座｜第1章 身体・ワンフロア動線 第4話
公開日：2026年10月1日 更新日：2026年10月1日
この記事は、大阪・阿倍野区天王寺区で中古マンションの購入とリノベーションを考える50代の方に向けた「50代からのマンション10個のコツ」のうち、コツ①（身体・ワンフロア動線）にあたります。10個のコツの一覧はこちら
ここまでお話ししてきた動線の課題は、リノベーションで見直せることが多いです。
大阪でのリノベーションの現場では、古い扉を外す時、木の軋む音がしたり、少し埃っぽい匂いがしたりします。その扉が新しい引き戸に変わると、スーッと軽い音で開閉できるようになって、現場の空気も変わったように感じます。
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廊下が、片付けの拠点になる
廊下を単なる通路として終わらせず、収納や飾り棚など、機能を持たせる工夫があります。阿倍野区のあるお宅では、廊下の壁一面を薄型の収納にして、タオルやストックの日用品をしまえるようにしました。ただの通り道だった廊下が、片付けの拠点にもなったと喜んでいただきました。
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なくなった、半歩の負担
開き戸は開閉に身体を使いますし、扉の前後にスペースが必要になります。引き戸であれば、その負担が減りますし、将来車椅子や歩行器を使うことになった場合も、通りやすくなります。
あるお宅では、寝室とトイレの間の扉を引き戸に変えました。開き戸の頃は扉を開ける時に半歩下がる必要があったのですが、引き戸になってからは、その半歩がなくなり、「体が楽になった気がする」というお声をいただきました。
| 開き戸 | 引き戸 | |
|---|---|---|
| 開閉動作 | ノブを引き、身体をよける動作が必要 | 横に滑らせるだけ |
| 前後スペース | 扉の軌跡分のスペースが必要 | 前後スペースを取りにくい |
| 気密性・遮音性 | 比較的高い | やや下がる場合がある |
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今日、試していただきたいこと
廊下に置いている物を見直して、通りやすくしてみてください。傘立てや季節物の箱など、意外と廊下に物が置かれていることが多いです。
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建築士として、いつもお伝えしていること
手すりの下地を、今の段階から壁の中に仕込んでおくことです。これは工事のタイミングでないと難しいので、リノベーションを考える際に、ぜひ相談していただきたいポイントです。目に見える工事ではありませんが、こうした下地の工夫が、将来の安心につながると考えています。
見落としがちな補足
引き戸への変更は、既存の壁や配管の位置によって難しい場合もあります。特にトイレや水まわりに近い扉は、給排水管の位置を確認したうえで検討することになります。この点は第9章の設備まわりのお話であらためて触れます。
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今すぐ使わない工夫ほど、あとで安心につながります。大阪でマンションリノベーションを検討される際は、見た目の変化だけでなく、こうした動線の工夫もあわせてご検討いただけたらと思います。
引き戸や手すり下地の工夫については、FMやお79.2MHz「OH家ェ あなたのおうちの相談室」でもお話ししています。
よくある質問
廊下はどう活用できますか？
廊下の壁を薄型収納にするなど、通路としてだけでなく片付けの拠点として使う工夫があります。
開き戸を引き戸に変えるメリットは何ですか？
開閉時に身体をよける動作や、扉の前後のスペースが不要になり、身体への負担が減ります。将来、車椅子や歩行器を使う場合にも通りやすくなります。
手すりは後からでも付けられますか？
壁の仕上げによっては後から取り付けが難しい場合があります。今すぐ必要でなくても、壁の中に下地だけ先行して入れておくと、必要になった時にすぐ設置できます。
引き戸にもデメリットはありますか？
開き戸に比べて気密性や遮音性がやや下がる場合があります。生活音や空調効率が気になる場所では、建具選びの際にあわせてご相談いただくのがよいと思います。
大阪でマンションのリノベーションを相談できますか？
はい。阿倍野区・天王寺区を含む大阪市内や八尾市など当社の施工エリアであれば、中古マンション購入とあわせたリノベーションのご相談を承っています。
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家づくりについてお気軽にご相談ください
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
住まいづくりは、一生に何度も経験するものではありません。だからこそ私たちは、「家を売ること」ではなく、「後悔しない家づくりの判断基準をお伝えすること」を大切にしています。
インターネットには多くの情報がありますが、ご家族によって最適な住まいは異なります。土地探し、新築注文住宅、建て替え、中古住宅購入＋リノベーションなど、住まいづくりで気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
この記事の執筆・監修者
安本昌巨（やすもと よしきよ）
株式会社シーキューブ 代表取締役 二級建築士
住宅業界歴28年以上
大手ハウスメーカー（クボタハウス、三井ホーム、セキスイハイム、積水ハウスなど）の下請け施工工事会社として現場監督経験を積み、その後、元請けに転向し新築注文住宅・建て替え・リノベーション・不動産まで幅広く携わり、これまで累計700棟以上の住まいづくりに携わってきました。
大阪、奈良を中心に、狭小地・変形地・都市部住宅など条件の難しい土地での設計・施工実績が豊富です。「限られた土地でも、広く心地よく暮らせる住まい」を、認知設計という独自理論を組み上げた「同じ広さでも、より広く見える。広く感じる。」の設計を得意としています。
私が家づくりで最も大切にしたいのは、「性能」だけではなく「住み心地」です。生まれ育ちは大阪八尾の14坪の敷地での狭小住宅。幼いころ、父の実家、冬になると一度外へ出なければお風呂へ行けなかった祖父の家で暮らした経験があります。大学時代は阪神・淡路大震災を経験し、被災した友人たちの住まいを目の当たりにしました。その経験から、「家は単なる建物ではなく、家族の命を守り、日常をはぐくむ場所」であることを強く実感しました。
だからこそ、耐震性や断熱性能をしっかり確保しながら、毎日の暮らしやすさ、家事や子育てがしやすい動線設計、収納計画、光や風を活かす設計、将来まで安心して住み続けられる間取りまで含めて、「住み心地そのものを設計すること」を大切にしています。
また、金融機関からこの住宅業界に入った経緯があり、専門的な住宅知識をできるだけ分かりやすくお伝えすることも自分の使命と考え、これまで積み上げてきた住宅業界の経験をもとに情報発信を続けています。
主な資格・実績
株式会社シーキューブ 代表取締役
二級建築士
住宅業界歴28年以上
新築・建て替え・リノベーション累計700棟以上に携わる
狭小住宅・都市型住宅・変形地住宅の設計実績多数
FMやお79.2MHz「OH家ェ あなたのおうちの相談室」メインコメンテーター（毎週火曜日11:20放送）
著書『家づくり 絆づくり 幸せづくり』
シーキューブについて
株式会社シーキューブは、大阪府八尾市・阿倍野区を拠点に、新築注文住宅・建て替え・リノベーション・中古住宅購入＋リノベーション・土地探しまで、住まいづくりをトータルワンストップでサポートする住宅会社です。「HOME & STORY（家の話をしよう、家族の話をしよう。）」をコンセプトに、ご家族一人ひとりの暮らしに寄り添った家づくりを行っています。
特に、狭小住宅・変形地住宅・都市型住宅3階建て・共働き世帯の家づくり・収納設計・家事動線設計・光と風を活かすパッシブ設計・照明設計・性能向上フルリノベーションを得意とし、「限られた広さでも、広く豊かに暮らせる住まい」を、認知設計をつかった空間・住宅として数多く手掛けています。
ラジオでも家づくり情報を発信しています
FMやお79.2MHz「OH家ェ あなたのおうちの相談室」毎週火曜日11時20分放送中
ご相談・お問い合わせ
株式会社シーキューブ 八尾スタジオ／あべのスタジオ
TEL：0120-036-833 受付時間：10:00〜18:00 定休日：火曜日・水曜日
施工エリア：大阪（八尾市・東大阪市・藤井寺市・羽曳野市・柏原市ほか大阪府全域）、奈良（奈良市・大和高田市ほか）、京都（相楽郡・木津川市・京田辺市）
この記事について
※この記事は過去、FMやおで放送された内容を一部、ブログ用に修正・加筆したものです。住宅業界歴28年以上、累計700棟以上の住まいづくりに携わってきた二級建築士・安本昌巨が、実際の現場経験と設計・施工実績をもとに執筆・監修しています。掲載している内容は記事公開時点の情報です。法令・制度・補助金・住宅ローン・建築基準等は変更される場合がありますので、最新の情報についてはお気軽にお問い合わせください。
